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领盛投资认为房价还有10下行空间

2022年08月10日 紫菜财经网

领盛投资认为房价还有10%下行空间

领盛投资认为房价还有10%下行空间 MBAChina 领盛投资管理公司5日发布的2009年度投资策略报告认为,由于内外因素的影响和一系列调整措施,年内中国的房地产市场价格可能还会有近10%幅度的下行调整。在一系列调控政策的作用下,中国住房市场的交易量和价格有望今年有所回升。

报告认为,虽然目前经济增长放缓,但办公楼市场增长仍然稳健。但受国际因素掣肘,跨国企业的扩张将严重缩减,直至全球经济转好,这将影响到办公楼市场的发展,高供应量将形成高于预期的空置率,中国*城市所受影响将大于二线城市。

对于亚太区房地产市场的发展,领盛亚太区投资策略师戴宏升(David Edwards)认为,由于该区域房地产市场流行短期租约,未来将有大量租约进行重订,因此价值重估的过程还将进行一段时间,此外,缺乏流通量的债务市场将加剧对房地产市场的短期冲击。

对于北美地区房地产市场的发展,领盛投资认为,今年该地区的市场回报仍将继续下降,整个调整周期的低点会在2010年出现,不过未来一两年内还将有买入的投资机会,对于欧洲市场,投资机会将在今年卖家被逼出售资产时隐现,最佳的目标市场将是法国、德国以及北欧一些国家。

此外,戴宏升介绍,领盛投资旗下30亿美元的亚洲“机会”基金目前已投放超过20%。在地区投向上,该基金主要集中在日本,此外在中国也有一部分。目前还在关注澳大利亚市场。

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